본 건은 서울시 구로구 개봉동 산58-2 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.03.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 504,042,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 504,042,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사 되는바, 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
제시외 건물
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건 임지상에 자생하는 입목은 임지에 포함하여 평가
-본건 지상 일부에 분묘 및 제시외(무허가) 건물이 소재하는 것으로 보이나 구체적인 경계침범 여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 임야는 개봉로3길 18(예다지) 건물 뒤편에서 원웅사 방면으로 도로 왼쪽으로 길게 위치해 있고(별첨 지적도 등본 참고), 자연림으로 보이는 나무들과 수풀이 무성하게 자라 있었으며, 별첨 사진에서 보는 바와 같이 시멘트로 된 담장이 길게 이어져 있어서, 임야 안쪽으로는 진입하기가 어려움. 이 사건 임야 끝자락에는 제시외 주거용 건물(개봉로3길 106-19)이 존재하는데, 건물의 일부가 이 사건 임야에 있는 것으로 보임(별첨 사진 참조). 위 임야의 현황은 목측에 의한 것이므로, 제시외 시설물 및 분묘의 존재 여부, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
`서울 구로구 개봉로3길 106-19` 건물은 건축물대장 조회가 되지 않음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.03.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
