언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 파주시 적성면 어유지리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 고양지원(2023타경65593)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 4,520,551,500원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,215,070,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 인접지 대비 대체로 등고평탄하며기호 1,3,4,19,32: 사다리형 토지로서 신축신고부지기호 (2,21),30: 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지기호 7,8,9: 사다리형 토지로서 전 등기호 12,27: 사다리형 토지로서 상업나지기호 13,23,25,33: 부정형 토지로서 도로기호 14,15,16,20: 부정형 토지로서 전 등기호 24: 가장형 토지로서 신축신고부지기호 26: 부정형 토지로서 잡종지상태기호 28: 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지기호 34: 삼각형 토지로서 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2,3,4,7,12,16,19,20,21,24,26,27,28,30: 기호 13,23,25,33 등으로 이루어진 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 32: 지적상 맹지이나 기호 1과 함께 신축신고. 기호 8,9,34: 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 기호 14: 폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 기호 15: 지적상 맹지이며 인접필지(기호 14)를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1계획관리지역, 지방1급하천(하천902(13.11.04))(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2,3,4,7,14,20,21,23,24,26,28,30,32계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>기호 8,9,13,25,33계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-901(13.11.04))(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선(08.12.16))<도로법>기호 12계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선(08.12.16))<도로법>기호 15계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>기호 19,27계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 34계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-901(13.11.04))(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선(08.12.16))<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상 소유자미상의 컨테이너 수동, 이동식화장실 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 1 공부상 지목 ‘하천’, 기호 32 공부상 지목 ‘전’ 이나 현황 신축신고가 이루어진 상업나지 상태인바 참고하시기 바람. 기호 7, 8, 14, 20은 공부상 지목 ‘하천’ 으로 기재되어 있으나 현황 전 등으로 이용중이니 참고하시기 바람. 기호 13, 23, 25, 33은 공부상 지목 ‘대’, ‘하천’, ‘전’으로 기재되어 있으나 현황 도로로서 이를 반영하여 감정평가하였음. 기호 15는 공부상 지목 ‘임야’ 로 기재되어 있으나 현황 전 등으로 이용중이니 참고하시기 바람. 기호 26은 공부상 지목 ‘전’ 으로 기재되어 있으나 현황 잡종지 상태인바 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1 일부는 인접 토지에서 점유중인 것으로 판단되며 이로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한을 받는 상태의 감정평가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=공히 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서H-Beam: 350x175mm층고: 기호 5,6,17,22,29,31 약 8m, 기호 10,11,18 약 4.5m벽체: 판넬마감창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=공히 2종근린생활시설(제조업소)이며 현황 공실임.
3) 설비내역=기호 10,11,18은 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 3,4,16,24,25,26,32,33은 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 지상 매각에서 제외되는 컨테이너 및 비닐하우스 소재
4. 목록 1,3,4,19,24,32는 현황 신축신고가 이루어진 상업나지임
5. 목록 1. 타인점유 소유권행사로 제한받는 가격은 197,298,000원임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 하천이나 현황은 대부분 노지형태로 있고, 인접토지(어유지리 53-5, 어유지리 53-8)와의 경계부분에 제시외건물들이 소재하는데, 인접토지에 소재하는 태화철물건재 회사 직원인 참여자에 의하면, 위 제시외건물들은 목록1 토지에 포함되지 않는 것으로 안다고 진술하므로, 목록1 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2. 목록2 토지는 목록 17,18,22 건물들의 대지로 이용중임
3. 목록3,4 토지의 지목이 전이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음
4. 목록5,6,10,11,17,18,22,29,31 건물은 일반철골구조 기타지붕 지상1층 2종근린생활시설
5. 목록7 토지의 지목이 하천이나 현황은 노지형태로 있음
6. 목록8 토지의 지목이 하천이나 현황은 노지형태로 있으며, 인접토지(어유지리 68-3)와의 경계부분에 제시외 LPG저장소가 소재함
7. 목록9 토지의 지목이 전이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 노지형태로 있으며 제시외 가시설물이 소재함
8. 목록12 토지는 노지형태로 있으며, 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함
9. 목록13 토지는 노지형태로 있음
10. 목록14 토지의 지목이 하천이나 현황은 인접토지(어유지리 68-3)와 함께 밭으로 이용중인 것으로 보이고, 일부에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함
11. 목록15 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있음
12. 목록16 토지의 지목이 전이나 현황은 일부는 노지형태로 있고, 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보이며, 일부에 제시외 비닐하우스 형태의 시설물과 컨테이너박스 1동이 소재함
13. 목록19,20 토지의 지목이 하천이나 현황은 잡목과 수풀이 있는 노지형태로 있음
14. 목록21 토지는 목록 17,18,22 건물의 대지로 이용중임
15. 목록23 토지의 지목이 하천이나 현황은 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이고, 일부는 노지형태로 있음
16. 목록24 토지의 전이나 현황은 노지형태로 있음
17. 목록25 토지의 지목이 전이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
18. 목록26 토지의 지목이 전이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음
19. 목록27 토지의 지목이 대이나 현황은 잡목과 수풀이 우거진 노지형태로 있음
20. 목록28 토지는 목록 5,10,29 건물들의 대지로 이용중임
21. 목록30 토지는 목록 6,11,31 건물들의 대지로 이용중임
22. 목록32 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재하는데, 참여자에 의하면 태화철물건재 회사의 소유라고 진술함
23. 목록33 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 보임
24. 목록34 토지의 지목이 전이나 현황은 도로옆에 위치하고 노지형태로 있는 것으로 보임
25. 각 목록 토지들의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕. 방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,477,098,722원
973,857,529원
97300 %
2.1회
6개월
24건
1,821,404,516원
1,080,304,625원
100 %
2.2회
12개월
39건
1,507,629,862원
973,908,864원
97300 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[파주시 적성면 공장] 경기도 파주시 적성면 어유지리 53-19 경매투자문의 <2023타경65593> 경기도 공장 경매
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