1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 지하철역(월곶역) 및 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통이상입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 2층/지상 5층 내 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제5층 제502호로,(사용승인일 : 2004.05.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 강화유리 마감 등,
4) 이용상태=종교시설(기호1, 2, 3) 및 근린생활시설(사무용)(기호4)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고 평탄한 1필지의 가각전제된 유사장방형 토지로 "근린생활시설등의 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 30미터 내외, 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 4층 3개호는 공부와 달리 현황 종교시설로 이용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 평가사례, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설(사무실)로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 5층에 소재하고있고, 5층에는 연세간호요양원과 본건 부동산이 있음.
- 연세간호요양원 직원 박선영에 의하면, 본건 부동산 502호는 4층에 소재한 교회시설이고, 502호를 제외한 나머지 5층 전체 구역은 요양원이라고 함.
- 건축물현황도상 502호가 존재하지 않았던 부분에 대하여 시흥시 건축허가과 박설에 의하면, 2016.경 표시변경용도변경으로 501호가 용도만 나누어 사용하다가 2019.경 전유부분할로 좌측은 502호 사무소, 우측은 501호 노유자시설로 나뉘었으나, 변경된 부분을 수정하지 못한것이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
