2024타경1340
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 328,954,440원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 263,164,000원으로
청주지방법원 경매5계 전화 :☎ 249-7305에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을회관" 동측 인근에 위치하며,주위는 대체로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2 : 평지인 부정형의 토지로서, 공업용 건부지으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1, 2 : 북측으로 노폭 약 4M 내외, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 - 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 3-1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 페인트 마감 등, 내 벽 : 페인트 마감 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 일련번호 3-2, 3-3은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 페인트 마감 등, 내 벽 : 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.
2) 이용상태=일련번호 3-1 : 공장, 기숙사 및 사무실로 이용중임. 일련번호 3-2 : 창고로 이용중임. 일련번호 3-3 : 변소로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 3-1 : 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2020.12.01
없음
박OO
2023.09.10
500만원 [월]50만원
없음
리OO
2022.02.28
2,000만원 [월]50만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번, 2번 목록 대지, 3번 목록 2층 공장으로 부속건물 포함 공부상과 동일함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
2,143,712,656원
1,379,900,977원
50 %
2.3회
6개월
10건
2,749,052,709원
2,030,280,684원
100 %
1.8회
12개월
17건
2,564,829,772원
1,641,859,226원
50 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
[진천군 진천읍 공장] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 407-1 경매문의 <2024타경1340> 충청북도 공장 경매
