[청도군 풍각면 토지/임야] 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산123 경매컨설팅 <2023타경119609> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 청도군 토지/임야경매] 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 <2023타경119609>

오늘은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경119609 부동산강제경매사건이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 66,566,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 32,617,000원입니다.
토지면적은 23,303.02㎡(7,049.16평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경119609 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산123 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2023 타경 119609	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	66,566,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.11.03
최저입찰가	(49%) 32,617,000원	채 무 자	변OOO	개시결정일	2023.11.07
입찰보증금	원	소 유 자	변OOO	배당종기일	2024.01.17
경매청구금	310,980,723원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	23,303.02㎡(7,049.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성곡리 산123	임야	23303.02㎡ (7,049.16평) 75372분의 25091 지분전부

진행	(입찰16일전)

2024-08-14 유찰

(100%) 66,566,000원

2024-09-12 유찰

(70%) 46,596,000원

2024-10-15 진행

(49%) 32,617,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "장기마을" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 지방도변에 위치하여 제반교통사정은 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 남동측 및 북동측으로 급경사를 이루고 있으며, 자연림 및 묘지로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태= 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 보전관리지역 이며, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말, 양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020- 12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전 산지)<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 묘지 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 약 18기, 평장 41기 및 쉼터 2개가 소재 합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 연고 미상의 분묘 수기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 임야이며 분묘 수십기가 존재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "장기마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량출입 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.07. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	100,065,691원	39,351,563원	39 %	2.6회
6개월	12건	79,466,386원	33,366,150원	41.77 %	3.2회
12개월	22건	124,232,059원	52,151,741원	41.94 %	2.7회