[영천시 청통면 토지/임야] 경상북도 영천시 청통면 죽정리 산90 경매상담 <2023타경120197> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 영천시 토지/임야경매] 경상북도 영천시 청통면 죽정리 <2023타경120197>

경상북도 영천시 청통면 죽정리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 35,686.00㎡(10,795.02평)입니다.
사건번호는 2023타경120197이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,883,428,800원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,412,880,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경120197 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	경상북도 영천시 청통면 죽정리 산90 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2023 타경 120197	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	2,883,428,800원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.11.09
최저입찰가	(49%) 1,412,880,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.11.13
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	309,717,760원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	35,686.00㎡(10,795.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽정리 산90	임야	35686㎡ (10,795.02평)

진행	(입찰17일전)

2024-08-14 유찰

(100%) 2,883,428,800원

2024-09-12 유찰

(70%) 2,018,400,000원

2024-10-15 진행

(49%) 1,412,880,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 영천시 청통면 죽정리 소재 ‘청통와촌IC’ 동측 인근에 위치하는 부동산(임야,답- 현황‘잡종지’및‘자연림’,‘도로’등)으로서 부근은 근교 농촌지대로서 기존의 주택지대와 주변의 농경지대 및 중소규모의 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 접근 가능하며 면소재지 주변 근교 농촌지대에 위치하고 서측 인근에 "청통와촌IC"가 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지:-조성토지부분 본건은 북서향의 완경사-중경사지대에 2계단 조성토지중 하단부는 대체로 평탄하게 조성되 어 있고 상단부는 평탄 조성중인 상태임.
-잔여지부분 조성토지외 잔여지 부분은 북서향의 중경사를 이루며 하단부에는 진입도로가 개설되어 있고 기타 부분은 자연림상태의 임야임.
기호(2)토지:본건은 인근지대와 대체로 평탄하게 위치하며 대부분 본건 기호(1)토지의 진입을 위한 "도로"로 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지:본건 북서측으로 약 8미터 가량의 포장진입로 개설되어 있으며 자체 토지내로 진입도로 일부개설되어 있음.
기호(2)토지:본건 대부분은 기호(1)토지 진입를 위한 약 8미터 가량의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지:계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-15)(개발계획-영천 경마공원 진입도로)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>기호(2)토지:농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-15)(개발계획-영천 경마공원 진입도로)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 현재는 상당부분 개발행위허가를 득하여 토지조성(잡종지)공사중이며 일부는 자체내 진입도로이고, 기호(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현재 대부분 "도로"로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 본건 기호(1)지상의 분묘는 토지 경계부에 위치하며 본 토지상에 일부 소재하 는 것으로 판단되나, 실제 본 토지상에 소재하는 지는 측량 등에 의거한 확인 이 필요하니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 경계부에 분묘 1~2 소재함. 개발행위 허가(공장건립에 따른 토지형질변경)를 득하여 조성공사중인 사항으로서 현재 허가사항이 유효한 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목은 임야이나 현재 평탄작업한 상태이고 목록 2의 경우 지목은 답이나 죽정리 산 90에 진입하는 일부는 도로 및 일부는 묵답으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 영천시 청통면 죽정리 소재 ‘청통와촌IC’ 동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,883,428,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 309,717,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.04. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	197,033,098원	75,552,448원	38.07 %	2.8회
6개월	17건	278,955,089원	91,327,522원	32.73 %	3.2회
12개월	29건	199,300,971원	74,666,278원	37.19 %	3.5회