[경상북도 김천시 숙박시설경매] 경상북도 김천시 평화동 245-180 <2023타경3307>
감정가는 724,158,330원입니다만 최저입찰가는 354,838,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경상북도 김천시 평화동 245-180
▤ 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
▤ 사건번호 : 2023 타경 3307
▤ 집행법원 : 대구지방법원 김천지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 평화동 소재로서 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 숙박시설, 음식점, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 토지로서 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-172)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-38)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-44)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
1) 건물의 구조=기호2) 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브지붕 및 판넬지붕 5층 건물로서 -외벽 : 몰탈위 페인트, 벽돌 등 마감. -내벽 : 몰탈위 페이트, 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감. -바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감. -창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태=지하1층 : 위락시설, 계단1층 : 근린생활시설2층 : 여관3층 : 여관4층 : 여관5층 : 창고
3) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어있으며, 2-4층은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2023.12.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
장OO
1층 상가 66.1160㎡
2011.11.09
무
100만원 [월]10만원
있음
2011. 11. 08 ~ 2012. 11. 07
튼OO
116.0000㎡
2014.10.28
무
200만원 [월]무
있음
2014. 10. 27 ~ 2020. 10. 27
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
대항력여지있는 임대차관계미상의 점유자 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 평화동 소재로서 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
607,892,833원
365,706,667원
60.13 %
5.2회
6개월
8건
595,531,689원
321,191,250원
53.95 %
4.9회
12개월
21건
492,295,151원
230,813,048원
46.75 %
4.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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