언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 267,536,640원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 131,093,000원입니다.
사건번호는 2023타경3550이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "평성마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 태양광발전소, 전 등으로 형성된 산간 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 원거리에 버스승강장 및 3번국도 등이 있어 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 부정형의 토지로 동측 하향 완경사지를 일부 평탄하게 조성한 "축사 및 음식물처리 시설용 건부지"입니다. 기호 3) 자루형 토지로 동측 하향 완경사지의 "휴경지(묵답) 및 진입도로"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 3) 동측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(일부 복층구조)으로 벽체: 샌드위치판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창
2) 이용상태=2-가) 음식물처리시설(현재 공실입니다.)
3) 설비내역=없습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하는 제시외건물(ㄱ-ㄹ)은 토지와 동일인 소유로 일반건축물대장상에 등재된 건물이나, 현재 미등기상태이오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록2 건물 및 제시외 건물의 일부 파손 감안하여 평가되었으며 전기공급여부 확인불가.
목록3은 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.어모면 옥계리 313번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 목장용지로 사용되고 있음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진2,3과 같이 현존하고 있음.
ㄷ.본건에는 별첨사진4,5,6,7과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄹ.어모면 옥계리 313-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진8과 같이 목장용지의 일부로 사용되고 있고 일부는 별첨사진9와 같이 본건 어모면 옥계리 313번지의 진입로로 사용되고 있음.
ㅁ.본건 어모면 옥계리 313,313-2번지는 별첨사진10과 같이 인접한 토지를 진입로로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "평성마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 267,536,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
945,848,005원
783,980,000원
82.86 %
0.5회
6개월
5건
2,200,575,492원
1,401,833,800원
50 %
2.6회
12개월
15건
1,776,013,007원
945,544,600원
94500 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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