1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형남중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 2층 203호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태= "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형 곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인이 있음. 2024.07.31.자 신청채권자의 보정서에 의하면 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는 `7차 정우맨션`이라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 형곡동 소재 "형남중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구6번 주택임차권등기(2022년11월28일 제44592호)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지않고 매수인에게 인수됨."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.28. 주택임차권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
