1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(뉴스타빌 제8층 제802호)로서, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도1호선 하단역 등이 소재함.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규 모 : 지상9층 건물 내 8층 802호외 벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등창 호 : 샷시창 구조※ 이해관계인의 부재 등으로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔 용도임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인근지와 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5.기타참고사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
50,000,000
이OO
2019.03.05.
2023.02.10.
2024.02.02
50,000,000 [월]110,000
없음
2019.02.07.~
매각물건명세 비고
송진욱:전세권설정등기일은 2016. 7. 26.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.제시외 건물 포함
-.본건은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물표시[건축과-37854(2018.08.23.)호 위반건축물 발생 알림에 의거 작성, 702
호, 703호, 802호, 8층통신실에 각각 조립식패널조 오피스텔 6.93㎡ 증축. 발생년도:2012, 1차시정명령:2018.08.23.] 되어 있으
며, 행정적 위반부분에 대한 부담과 각종 금융거래 및 조세 등의 부담가능성이 있으니 응찰시 유의하기 바람(자세한 사항은 감
정평가서 참고 바람)
-.집합건축물대장상 오피스텔 용도임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.26. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
