오늘은 울산시 북구 명촌로 91,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경102412 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 302,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 211,400,000원입니다.
건물면적은 84.55㎡(25.58평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물 내 6층 602호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,내벽: 벽지 바름 및 내장타일 붙임,창호: 샤시창임.
4) 이용상태=아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변으로 중로 또는 소로에 접하며 단지내 주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨
2. 진장.명촌지구토지구획정리조합장으로부터 별지(2024.4.17.자, 2024.6.19.자)와 같이 대지권(43.56/68,903)이 아파트 소유자에게 없고 현재 조합에 소유권이 있는 물건이라는 사실조회회신서가 제출되었으므로 입찰시 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 북구 명촌동에 소재하는 평창리비에르 2차 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 경사슬래브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
