1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 몽탄면 명산리 소재 <도산마을> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 태양광발전소 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 몽탄로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호 4),5) : 2필일단의 부정형 평지이며, 축사부지로 이용중임. 기호 6),7) : 부정형의 평지이며, 기호 6)은 창고부지, 기호 7)은 잡종지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=노폭 약4미터 내외의 포장도로에 기호 4),5)는 양면, 기호 6),7)은 한면이 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 4),5)는 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 6)은 생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 7)은 보전관리지역,생산관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호 가)는 일반철골조 강판지붕 1층(사용승인일 : 2007.08.23)건으로,외벽 : 강판 및 콘크리트(하단) 마감 등,내벽 : 강판 및 콘크리트(하단) 마감 등,기호 나)는 경량파이프조 조립식판넬지붕 1층(사용승인일 : 2002.03.21)건으로,외벽 : 강판 및 윈치커텐 마감 등,내벽 : 강판 및 윈치커텐 마감 등,기호 다)는 일반철골구조 판넬지붕 1층(사용승인일 : 2015.07.08)건으로,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬마감 등,창호 : 새시창호 등 임.
2) 이용상태=기준시점 현재 기호 가)는 퇴비사, 기호 나)는 축사(우사), 기호 다)는 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"참조 바람.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
지상 소재 이동 가능한 비닐하우스 및 크레인은 매각 제외
수목은 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(4) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가)이 소재함.
- 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(나)이 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(다)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 일부 지상에 이동가능한 저온창고가 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 목적물(다)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상에 반파된 `비닐하우스` 1동이 소재하고 일부 지상에 이동가능한 크레인이 소재하며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 몽탄면 명산리 소재 <도산마을> 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
21.1.26 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
