1) 위치 및 주위환경=본건은 기호 (1)-(3)은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "신촌저수지" 내에, 기호 (4)는 삼포리 소재 "영호정저수지"내에, 기호 (5)-(7)은 삼포리 소재 "영호정저수지" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근에 농경지, 주택, 상가 등이 소재하는 기호(1)-(3)은 마을주변농경지대이며, 기호(4)-(7)은 순수경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1)-(7)은 부정형 토지로서, 기호(1)-(4)는 "유지"이며, 기호 (5)-(7)은 일부 "유지" 및 "답"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 남서측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로가, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가, 기호(2),(3)은 남서측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있으며, 기호(4)는 북측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로가, 기호 (5),(6),(7)은 아스팔트포장도로와 접하였으나, 통행이 불가능한 상태이며, 기호 (4)는 남측으로 노록 약 4-5M의 아스팔트포장도로로 통행이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 공공공지(저촉) , 근린공원(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 주차장(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역 , 근린공원(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역 , 공공공지(저촉) , 근린공원(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6),(7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호 (5)-(7)은 공부상 "유지"이나, 현황 "유지" 및 "답" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 유지로 이용 중이며 기호(1,2,3) 목적물에는 일부 산책로가 조성되어 있고 이동식 컨테이너가 소재함.
- 본건 기호(5,6,7) 목적물은 공부상 유지나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대부분 `답`으로 이용 중임.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 (1)-(3)은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "신촌저수지" 내에, 기호 (4)는 삼포리 소재 "영호정저수지"내에, 기호 (5)-(7)은 삼포리 소재 "영호정저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
10.9.10 근저당
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