1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 달동 소재 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 목포신항만 및 공장, 나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 지상10층 건물 내,제1층 제101호-제103호, 제109호-제111호로서외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 등,내벽 : 목재 인테리어 및 타일 붙임 등,바닥 : 타일 깔기 등,창호 : 강화유리 및 샷시창호 등으로 마감임.
4) 이용상태=일련번호(가)-(바) : 소매점(공실)임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=─
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 일련번호(가)-(바)는 경계벽을 제거하여 일체로 이용 중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
경계벽을 제거하여 일체로 이용 중
102호 : 관리비 미납금이 약 6,351,000원 (현황조사시점:2024. 1월)
제101호부터 제111호까지 전기요금 미납금이 약 13,525,700원 (현황조사시점:2024. 1월)
제101호부터 제111호까지 수도요금 미납금이 약 152,450원 (현황조사시점:2024. 1월)
[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 기호(1)~기호(6)에 방문하여 확인한 바 관계자를 만나지 못하여 관리사무소에 확인한 바 소유자가 사용하다 몇년째 운휴중에 있다고 함을 확인하였음.
▷ 기호(1)~기호(6)에 대하여 전입세대 열람한 결과 전입사항 없음.
▷ 기호(1)~기호(6)에 대하여 등록사항등의 현황서를 열람한 결과 해당사항 없음.
▷ 기호(1-101호)부터 기호(6-111호)는 칸막이가 철거되어 하나의 점포로 소유자가 운영하다 몇년째 운휴중에 있는 상태임을 확인하였음.
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의하여 아래와 같이 관리비 미납금과 전기요금,수도요금 미납금이 발생되고 있음을 확인하였음.
▷ 기호1(101호) : 관리비가 약 12,886,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호2(102호) : 관리비가 약 6,351,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호3(103호) : 관리비가 약 4,921,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호4(109호) : 관리비가 약 6,927,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호5(110호) : 관리비가 약 9,794,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호6(111호) : 관리비가 약 4,899,000원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호(1)부터 기호(6)까지 : 전기요금이 약 13,525,700원(현황조사시점:2024년 1월)
▷ 기호(1)부터 기호(6)까지 : 수도요금이 약152,450원(현황조사시점:2024년 1월)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 달동 소재 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
20.3.19 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
