1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 목포시 대안동 소재 "목포세무서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 관공서 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황= 인근에 버스정류장, 목포역 등이 소재하여 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태= 세장형 평지의 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 폭 약7m정도, 북측으로 폭 약5m 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 2(가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상 4층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 세멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태= 지하층 - 4층 : 건물 전체가 공실 상태임.
3) 설비내역= 급배수설비, 위생설비,난방설비 등이 있으나 장기간 공실상태로 작동 여부는 확인하지 못함.
4) 부합물 및 종물= 지하층에 별지"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 공부상 지하층은 주차장,1,2층은 일반음식점,3,4층은 여관이나 현황은 1층은 일반음식점(공실),2,3,4층은 여관(공실) 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임. 장기간 공실로 관리되지 않고 있는 건물로 경매참여시 현장 확인하시기 비림.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2020.09.22
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ : 조적조 슬레브지붕 창고)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 대안동 소재 "목포세무서" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
22.12.7 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
926,781,650원
520,580,950원
56.16 %
2회
6개월
3건
724,874,700원
395,987,300원
54.56 %
4.3회
12개월
12건
528,211,715원
265,932,733원
50.19 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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