1) 위치 및 주위환경= 본건은 순천시 송광면 봉산리 소재 "산척마을" 남서쪽 인근에 위치하고, 주위는 국도 15호선이 통과하는 "주암댐" 주변지역으로 야산과 농경지 및 농촌마을 등으로 형성된 농경지대이며 자연환경 양호합니다.
2) 교통상황= 국도 15호선이 남쪽으로 통과하여 접근성 양호하고, 시내버스 정류장은 약 430m 거리의 "산척마을" 입구에 위치하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 모두 남향 완경사지대의 부정형으로, 지상에는 수령이 오래되었고 관리되지 않은 밤나무 등이 있으나 상당기간 경작하지 않은 "휴경지" 상태로 판단됩니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1) 왕복 2차로 아스팔트 포장도로(국도 15호선)에 접합니다. 번호 2) 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1) 보전관리지역. 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 영농여건불리농지. 번호 2) 보전관리지역. 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1 갑구 순위 21번, 목록2 갑구 순위 13번의 신청인 지분 428/1065 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 4. 20. 등기)는 말
소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 수목포함
3. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2은 순천시 송광면 봉산리 산척마을 입구 서측 인근, 도로(쌍향수길)에 인접하여 소재함.
본건1,2전은 현재 묵전상태이며 숲으로 우거진 상태임
본건 주위는 분묘가 다수 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
순천시 송광면 봉산리 소재 "산척마을" 남서쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 갑구 순위 21번, 목록2 갑구 순위 13번의 신청인 지분 428/1065 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 4. 20. 등기)는 말
소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.8.3.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
76,511,846원
44,501,385원
57.89 %
2.8회
6개월
23건
77,675,170원
45,758,533원
58.44 %
2.6회
12개월
42건
73,002,899원
57,518,392원
78.08 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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