1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 순창군 쌍치면 종암리에 소재하는 "학선보건진료소" 서측 근거리 및 원거리에 산재하며, 부근은 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수 산림지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,3,7,12) 남측 하향 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 자연림 상태의 수목이 자생하는 휴경지임. 일련번호 2,5,9,10,11,13,14) 남측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 수목이 자생하는 휴경지임. 일련번호 4,6) 남측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 수목이 자생하는 주거나지임. 일련번호 8,17) 남측 하향 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 자연림 상태의 임야임. 일련번호 15) 동측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 수목이 자생하는 휴경지임. 일련번호 16) 북측 하향 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 자연림 상태의 임야임. 일련번호 18) 남측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 임야임. 일련번호 19) 북동측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 수목이 자생하는 휴경지임. 일련번호 20) 북서측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 수목이 자생하는 휴경지임. 일련번호 21) 북측 하향 경사를 이루는 부정형 토지로서, 자연림 상태의 임야임. 일련번호 22,23) 남동측 하향 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 자연림 상태의 임야임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2,3,5,7,11,12,13,17,18,22,23) 지적도상 맹지임. 일련번호 4,8) 본건 서측으로 지목상 도로와 접하나, 실제 폐도임. 일련번호 6) 본건 동측으로 지목상 도로와 접하나, 실제 폐도임. 일련번호 9,10) 본건 남측으로 소폭의 비포장 농로와 접함. 일련번호 14) 본건 남동측으로 지목상 도로와 접하나, 실제 폐도임. 일련번호 15) 본건 북서측으로 지목상 도로와 접하나, 실제 폐도임. 일련번호 16) 본건 토지 북측 일부가 노폭 약3미터 내외의 현황 도로와 접함. 일련번호 19) 본건 남서측으로 노폭 약3미터 정도의 현황 도로와 접함. 일련번호 20) 본건 북동측으로 지목상 도로와 접하나, 실제 폐도임. 일련번호 21) 본건 토지 북측면 일부를 현황"도로"로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 2,3,9-13) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4,6,7,14,15,20) 생산관리지역, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 8) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 16) 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 17) 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 18) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 19) 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 21) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 22,23) 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타:
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록7의 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록5,7,17,22,23은 맹지임, 목록7지상에 분묘 수기 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 순창군 쌍치면 종암리에 소재하는 "학선보건진료소" 서측 근거리 및 원거리에 산재하며, 부근은 자연림 상태의 임야가 주를 이루는 순수 산림지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 24. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
