[순창군 복흥면 창고] 전라북도 순창군 복흥면 추령로 926-38 경매대행 <2023타경30502> 전라북도 창고 경매

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[전라북도 순창군 창고경매] 전라북도 순창군 복흥면 추령로 <2023타경30502>

이 물건의 사건번호는 2023타경30502 (전주지방법원 남원지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
소 재 지	전라북도 순창군 복흥면 추령로 926-38 지도 보기				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
사건번호	2023 타경 30502	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	165,671,250원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.04.08
최저입찰가	(49%) 81,179,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.04.12
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.07.17
경매청구금	25,198,924원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	773.36㎡(233.94평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	추령로 926-38	단층 단독주택	15.25㎡ (4.61평)
	추령로 926-76	단층 버섯재배사	170㎡ (51.43평)
	추령로 926-52	단층 단독주택	15.25㎡ (4.61평)
	추령로 926-50	단층 단독주택	15.25㎡ (4.61평)
	추령로 926-66	단층 단독주택	15.25㎡ (4.61평)
	추령로 926-76	단층 버섯재배사	170㎡ (51.43평)
	추령로 926-76	단층 버섯재배사	170㎡ (51.43평)
	추령로 926-64	단층 단독주택	15.25㎡ (4.61평)
	추령로 926-64	단층 창고	17.11㎡ (5.18평)
	추령로 926-76	단층 버섯재배사	170㎡ (51.43평)

진행	(입찰3일전)

2024-08-12 유찰

(100%) 165,671,250원

2024-09-30 유찰

(70%) 115,970,000원

2024-11-04 진행

(49%) 81,179,000원

1) 건물의 구조=일련번호 1,3-5,8) 조립식판넬구조 기타지붕 단층로서, 내/외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창임.
일련번호 2,6,7,9) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층로서, 내/외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 1,3-5,8) 단독주택으로 이용중임.
일련번호 2,6,7,9) 버섯재배사로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 1,3-5,8) 위생설비, 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비가 구비되어 있으나 현황 작동여부는 미상임.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO	미상	2016.08.22.			[월]미상	있음
어OO	미상	2021.08.26.			미상	있음
조OO	미상	2021.10.27.			미상	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 10번 가처분등기(2022.3.24.접수)는 토지소유자가 건물소유자를 상대로 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 내용을 피보전권리로 한 건물에 대한 가처분등기이므로 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록8 중 강판구조 창고 17.11㎡는 소재불명, 채권자로부터 갑구 10번 가처분등기는 경매매각시 말소하겠다는 보정서(동의서)를 2024. 2. 23.자에 제출함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호 1,3-5,8) 조립식판넬구조 기타지붕 단층로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 10번 가처분등기(2022.3.24.접수)는 토지소유자가 건물소유자를 상대로 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 내용을 피보전권리로 한 건물에 대한 가처분등기이므로 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 165,671,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,198,924원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 12. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	3,042,117,330원	2,199,999,996원	66.67 %	3회
6개월	1건	3,042,117,330원	2,199,999,996원	66.67 %	3회
12개월	6건	786,990,705원	471,630,499원	59.92 %	1.8회