본 건은 인천시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호에 위치한 상가(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 더OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.05.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 483,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 165,669,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치하는 시티필드 1층 1014호외 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건가지 차량의 접근이 용이하고 인근에 수도권전철수인분당선 인하대역 및 버스정류장이소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 1014호외 1개호로서외벽: 페어글래스 마감,내벽: 몰탈 및 판넬 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임.
4) 이용상태=- 기호(1): 찜질방으로 이용중 영업중단 상태임. - 기호(2): 공실상태임.
5) 설비내역=공용부분 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액의 산출근거 및 평가의견 Ⅰ.감정평가개요 3.(2)번 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공실상태로 본건외 인접한 비41호, 비42호, 비43호와 벽체 구분없이 실내 공사가 진행되다 중단된 상태.
-집합건물대장 상 건축물현황도에 따라 벽체회복이 가능한 것으로 보임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 미추홀경찰서 인근의 시티필드 내에 있는 상가로서 인하대학교가 멀지 않은 곳에 위치해 있으며 주변은 재건축을 추진 중이거나 대단지 아파트 단지가 건설 중에 있으며, 수인분당선의 학익역도 현재 건설 중에 있는 지역임
- 현황조사처 목록 1.2.를 방문한바 건물이 모두 폐문부재 였으며, 내부를 살펴 본바 건물이 모두 비어 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
