1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천대건고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 30층 아파트(사용승인일자 : 2019.03.29) 내 제29층 제2902호로로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형에 가까운 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지적관력사항 미정리 상태임.
9) 공부와의 차이=등기부등본상 대지권 미등재 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함.
- (주) 동일토건으로부터 수분양자가 분양대금을 모두 납부한 납입정산서 및 이 사건 토지에 대하여 환지처분이 되면 대지사용권 취득 및 재산권행사에 지장이 없다는 내용의 회신서가 접수됨.
- 대지사용권 취득여부, 대지권미등기로 인한 불이익은 매수인이 부담함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천새봄초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물, 나대지 등이 분포된 지역임.
- 본건 건물 소유자의 남편 우동수는 전입세대확인서 열람결과 등재되어 있지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천대건고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
