1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서외벽: 치장벽돌 등 마감창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2008.12.31)
4) 이용상태=본건은 다세대주택임.
5) 설비내역=상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 본건 북측으로 "샷시조 판넬지붕 발코니" 및 테라스부분에 "목조 썬라이트지붕 구조물"이 설치되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 건축물대장 건축물현황도상 본건은 복층구조로서, 본건 내부에 상층부 다락 및 연결계단이 설치되어 있음.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
경매개시결정
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