[경기도 화성시 아파트경매] 경기도 화성시 봉담읍 매송고색로422번길 <2024타경4024>
2024타경4024
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 413,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 289,100,000원으로
수원지방법원 경매9계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 매송면 천천리 "천천IC 교차로" 남동측 인근에 위치한 양지마을 쌍용예가아파트 105동 내에 소재함, 본건 주위는 소규모 아파트지대로서, 단지 주변으로 아파트단지와 공원, 수인선 수영숲길, 조경수 농원, 공장, 창고시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 서측으로 마을버스 종점이, 북측 인근으로 일반버스와 직행버스 정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 2007년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 중 13층 1301호로서,외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시창호임.
4) 이용상태=계단식 아파트로서 침실3, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 전실, 발코니 구조임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 대지권 목적 토지는 9개동 492세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측과 남측, 서측으로 매송고색로422번길에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영1지구), 소로1류(폭 10m- 12m)·소로2류(폭 8m-10m)·소로2류(폭 8m-10m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리구역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(99,894,298원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6150(중복),2024타경6198(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
