1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)(3)(4)토지는 경상북도 청도군 매전면 구촌리 소재‘구촌리마을회관’남서측 근거리에 위치하는 부동산(주거용 단독 외)으로서 부근은 순수 농촌지대로서 기존의 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)토지: 본건까지 일반차량 접근 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 기호(3)토지:본건까지 인접지를 통하여 출입 가능하며 순수 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한제반 교통여건은 다소 불편시됨. 기호(4)토지:본건은 도로로서 일반 차량 접근 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한제반 교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지: 본건은 부정형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 위치하며 "주거용건부지"로 이용중임. 기호(3)토지:본건은 사다리형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 위치하며 "주거용건부지"의 부속토지인 "잡종지"로 이용중임. 기호(4)토지:본건은 부정형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 위치하며 "진입도로부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지:남서측으로 기호(4)토지인 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(3)토지:지적 및 현황 "맹지"임. 기호(4)토지:서측으로 약 4-5미터 가량의 포장도로에 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(3)(4)토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(3)토지는 공부상 지목이 "전"이나 실제 주거용건부지의 부속토지로서 "잡종지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 제시외건물(ㄹ)일부는 의뢰외의 토지상에 소재하니 입찰시 참고하기기 바랍니 다.(별첨"지적 및 건물개황도"참조)
1) 건물의 구조=2(가): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2015.08.25 외벽: 치장벽돌, 비닐사이딩 마감 등 내벽: 타일 및 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 바닥: 바닥제 및 기타 타일 마감 등 천정: 샤시 단창 및 2중창임
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급·배수시설 및 위생설비 등과 기타 바닥난방설비, 태양광 설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 5동이 소재함.(정상평가)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 귀의뢰(공부상면적) 건물면적이 일반건축물대장의 건축물현황도 및 실측면적과 차이가 있으며, 평가목적상 실측하여 사정 평가하였는 점 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2016.04.04
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.[단, 목록3. 지상 제시외건물(견사,창고등) 매각에서 제외]
목록3. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망), 지적 및 현황상 맹지임.
목록1. 지상 제시외건물 일부가 매각 대상 아닌 인근 토지상 소재.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,3,4.토지는 목록 2.건물의 부지 및 일부 진입도로임.
목록 2.건물은 별지 사진과 같이 단층 주택이며 제시외 태양광시설 및 컨테이너, 제시외 구조물, 목록 3.토지상에 제시외 구조물 등이 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.23 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
646,995,144원
388,476,000원
60.06 %
2.6회
6개월
11건
709,269,602원
399,509,396원
56.28 %
3회
12개월
14건
634,113,529원
360,851,669원
56.78 %
3.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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