최근본 물건
[서울시 구로구 다세대/빌라경매] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, <2024타경110286>
서울남부지방법원 경매5계 2024 타경 110286
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입 찰 일
입찰 32 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 5계☎ 02-2192-1933
소 재 지
서울특별시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 제301호
지도 보기
사건번호
2024 타경 110286
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
174,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.26
최저입찰가
(64%) 111,360,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.03.27
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.06.26
경매청구금
181,504,109원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.70㎡(11.71평 )
토지면적
19.50㎡(5.90평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
개봉로17나길 67
151.7 분의 19.5
19.5㎡ (5.90평)
건물
개봉로17나길 67
제3층 제301호 철근콘크리트,벽돌구조
38.70㎡ (11.71평)
2024-08-21
유찰
(100%) 174,000,000 원
2024-09-25
유찰
(80%) 139,200,000 원
2024-10-30
진행
(64%) 111,360,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,연립주택 및 근린생활시설이 혼재되어 있어 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 평지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로외벽 : 벽돌쌓기마감등창호 : 샷시창호등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비,위생설비,난방설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
건물 전부
2021.02.05.
2020.12.31.
170,000,000
있음 2021.02.05.~
주OO
301호 전부
2021.02.05.
2020.12.31.
2024.06.25
170,000,000
있음 2021.02.05.~2023.02.04.
매각물건명세 비고 조경이 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.03.17.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 조경이의 임대차보증금반환채권의 승계인임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
482,416,667원
408,324,117원
84.65 % 2.8회
6개월
35건
631,400,000원
529,463,080원
83.84 % 2.4회
12개월
52건
667,105,769원
551,732,513원
82.61 % 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로 1305, 제102동 제3층 제302호 (궁동, 정안하이츠)
사건번호 : 2023 3961 감정가 213,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 136,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로동로47길 10-5, 제103동 제3층 제302호 (구로동, 경남웰스힐)
사건번호 : 2023 126666 감정가 366,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 292,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스)
사건번호 : 2023 126338 감정가 338,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 173,056,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17나길 9, 제3층 제301호 (개봉동, 골든캐슬)
사건번호 : 2023 4162 감정가 206,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 105,472,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 부일로1길 8, 제나동 제5층 제501호 (온수동, 아델리안)
사건번호 : 2023 113592 감정가 291,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 148,992,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 디지털로20길 20, 제6층 제603호 (가리봉동, 금강파크빌)
사건번호 : 2023 127744 감정가 334,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 267,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로 5, 제9층 제904호 (오류동, 루체비스타)
사건번호 : 2024 100098 감정가 293,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 293,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동 제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌)
사건번호 : 2022 116853 감정가 365,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 48,990,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로 5, 제13층 제1304호 (오류동, 루체비스타)
사건번호 : 2023 112100 감정가 292,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 233,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 가마산로20길 32, 제6층 제603호 (구로동, 대보스빌)
사건번호 : 2023 125489 감정가 292,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 292,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제5층 제502호 (오류동, 양지마을)
사건번호 : 2023 126215 감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로33다길 26, 제2층 제203호 (개봉동, 지오펠리체)
사건번호 : 2023 127454 감정가 275,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 275,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17다길 75, 제4층 제401호 (개봉동, 스타빌)
사건번호 : 2023 128808 감정가 415,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 415,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로17아길 51-5, 제비동 제1층 제102호 (개봉동, 리치그린)
사건번호 : 2023 112995 감정가 275,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 57,672,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 개봉로15길 74-23, 제5층 제501호 (개봉동, 마이빌6)
사건번호 : 2023 4018 감정가 250,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 65,536,000 원
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 개봉동 다세대/빌라] 서울시 구로구 개봉로17나길 67, 제3층 경매대행 <2024타경110286> 서울시 다세대/빌라 경매
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