언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 용인시 수지구 문인로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경9930)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 485,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 339,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 "풍덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 중 1층 108호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감 등
4) 이용상태= 아파트(내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 대체로 평지로 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 아파트단지 내 도로개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2020.7.3.
2020.5.12.
2023.12.06
210,000,000
없음
2020.7.3.~2024.7.2.
매각물건명세 비고
최명재 : 보증금 210,000,000원 중 증액된 10,000,000원에 대한 확정일자는 2022.6.22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 "풍덕초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량진출입 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 485,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,139,697원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.11.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
