잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소 "집행법원은 법원이 정한 최저경매가격으로 압류채권자의 채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담과 경매비용을 변제하면 남는 것이 없다고 인정한 때에는 이러한 사실을 압류채권자에게 통지하고, 압류채권자가 이러한 우선채권을 넘는 가액으로 매수하는 자가 없는 경우에는 스스로 매수할 것을 신청하고 충분한 보증을 제공하지 않는 한 경매절차를 법원이 직권으로 취소하게 된다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 중소규모의 창고 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재되어있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1동 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 부정형 평지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건 연립주택(장명빌라) 1동 3층 302호는 현황 가동 3층 302호로 되어 있으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2는 지분매각임
3. 목록3 건물은 목록1,2 지상에 소재하고, 소유자는 1,2 지상의 공유지분권자이며, 대지권 미등기임
4. 목록3 연립주택(장명빌라) 1동 3층 302호는 현황 가동 3층 302호임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2 토지 지상에 목록3 연립주택 건물이 소재함
- 목록3 건물의 현황은 장명빌라 가동 302호 임
- 목록1 토지 지상에 제시외 창고 건물이 소재하여 건축물대장을 열람하엿으나 정보가 없음
- 목록2 토지 지상에 제시외 농기계 창고가 소재하여 건축물대장을 열람하였으나 정보가 없음
- 목록1 토지 지상에 제시외 화장실, 제시외 정자가 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
187,000,000원
155,300,000원
82.89 %
4회
12개월
4건
208,250,000원
165,700,248원
79.33 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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