1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용및 상업용 빌딩, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=동측으로 "미사대로", 서측으로 "미사강변한강로"가 각각 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 2층 다230호외 2개호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호(2)는 공부상 지원시설(제2종근린생활시설-학원)이나 현황 음식점(상호"유가네")로이용중임. 기호(3),(4)는 공부상 지원시설(제2종근린생활시설-업무시설)이나 현황 음식점(상호"유가네")로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=망월동 834 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역망월동 834-1준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 문화재보존영향 검토대상구역, 공공주택지구, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
232호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 등기 중 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2022. 1. 14. 제3337호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음
2. 목록 2.~4.는 오픈하여 '유가네'라는 식당으로 운영하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
2,3,4번 목록 부동산을 오픈하여 `유가네`라는 식당으로 사용되고 있으며, 조사 당시는 폐문된 상태였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 등기 중 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2022. 1. 14. 제3337호)"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 3. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
