2023타경62323
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 89,250,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 62,475,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매1계 전화 :☎ 737-1321에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "광동2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 자연림 및 농경지 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단 이용은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 "1" : 급경사지대 내 완만한 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호 "2" : 급경사지대 내 완만한 사다리형의 토지로서, 묵전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 "2" 남서측 인근에 노폭 약 6m 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 2-7m 지적도상 도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 "1" : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호 "2" : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 지상의 입목이 관행상 토지와 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지(관음리 산218) 과 (관음리 600-3)의 토지는 나란이 인접해 있고 토지(관음리 600-3)의 지목은 `전`이나 현황은 주변이 임야로 둘러 쌓여 있는 `미경작상태 전`으로 잡초가 자라고 있어 임야에 가까운듯 보임.
- 본건 토지(관음리 산218)의 임야는 지형이 완만하고 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "광동2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,250,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,713,451원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 8. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
