1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트형 공장, 지식산업센터, 오피스텔, 소매점포, 근린생활시설, 단독주택 단지 등이 혼재하는지역임.
2) 교통상황=본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 중 1층 148호(기호1), 149호(기호2) 150호(기호3) 로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 칼라페어그라스 및 석재 등 마감, 창호 : 샷시 창임.
4) 이용상태=*기호1 : 음식점. *기호2 : 커피?？*기호3 : 체인점 사업본부 사무실.
5) 설비내역=본건 기호1-3는 각 급ㆍ배수설비, 건물내 공용 소화설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건은 주위로 소로2류, 중로1류, 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1-3의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
1층 149호
2023.04.21
미상
10,000,000 [월]1,650,000
없음
2023.03.11~2026.04.10
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1~3 부동산들은 에이스퍼스트고덕 지상10층공장(지식산업센터)에 속한 1층 상가점포 전유부분들임.
* 목록1: 출입문과 유리벽 등에 `4현 식당(4 string table)`으로 표시되어 있고, 유리문, 유리벽을 통하여 내부에 식탁 등 식당 관련 집기들이 보임.
* 목록2: 출입문과 유리벽 등에 `4현 커피(4 string coffee)`로 표시되어 있고, 유리문, 유리벽을 통하여 내부에 커피 관련 집기들이 보임.
* 목록3: 출입문과 유리벽 등에 `4현 홀딩스 컴퍼니(4 string holdings company)`로 표시되어 있고, 유리문, 유리벽을 통하여 내부에 각종 물건, 집기들이 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
