언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 195,967,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 96,024,000원입니다.
사건번호는 2024타경51508이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 내삼포리 소재 "노내교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사 및 급경사지의 임야 및 토지임야(전), 일부 분묘,일부 도로, 일부 선하지, 일부 사방지임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측에 소재하는 노폭 약3M의 콘크리트포장 도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 약3M내외의 비포장 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사된바, 본건 평가에서는 이를 감안하여 토지를 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 소유권 등은 별도의 재확인을 요함.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "임야 및 토지임야, 일부 분묘, 일부 도로, 일부 선하지, 일부 사방지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2022. 5. 16 제9547호 구분지상권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기 소재하며 분묘기지권 성립 여지 있음., 매각으로 말소되지 않고 존속되는 최선순위 구분지상권 있으며 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 신청부동산은 임야로 사용중임.[사진 1]
2. 신청부동산중 일부분은 [사진 2]와 같이 전등으로 사용중 현재 사용하지 않는 상태임.
3. 신청부동산중 일부분은 [사진 4]와 같이 옆지번과 함께 전으로 사용중인 것으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.
4. 신청부동산중 일부분은 [사진 5, 6]과 같이 도로로 사용중임.
5. 신청부동산중 일부분은 [사진 7]과 같이 도로 및 구거로 사용중인 것으로 목측됨.
6. 위 지상 일부분에 [사진 8]과 같이 평장묘 및 [사진 9, 10]과 같이 분묘가 소재하고 있음.
7. 신청부동산 위 지상 위로 [사진 11]과 같이 고압선이 통과하고 있음.
* 신청부동산중 일부분은 휴경지, 도로 구거 등의 상태로 목측 되나 명확한 경계는 별도 확인이 요망되며, 위 지상에 소유자 미상 분묘가 소재하고 있으므로 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 화촌면 내삼포리 소재 "노내교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022. 5. 16 제9547호 구분지상권"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 6 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
