이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 강릉시 저동 452-36에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건(기호3토지) 및 본건 인근(기호1,2,4토지)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 전기타(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 4 : 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,4: 기호3토지를 통하여 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 연계되어 있음. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A10)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽 특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호2: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소 로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역< 강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지 역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호3: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8m미만) (2015-06-02)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(저촉), 중로2류(폭 15m- 20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역( 경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법 >, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호4: 계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역 (숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-02)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요)
-목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
-목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부 등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함
-목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함
-목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉
-각 현황 "휴경지"
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1~4번은 강릉시 저동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A10)),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호
선)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재
농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 이동이 가능한 타인((주)케이티
코퍼레이션) 소유의 컨테이너 건물 2동이 소재하고 있음.
현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호선)(접합),중로2류(폭15m~20m)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
현 황:본건 기호3번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)(저촉) 소로3류(폭8m미만)(소로
3-25호선)(저촉),중로2류(폭15m~20m)(저촉) 지역으로 지목은 `전`이나
현재 농사를 짓지않는 휴경지이며 목측상 `전` 일부는 마을 도로로
사용을 하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
현 황:본건 기호4번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획
구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)
(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
158,914,856원
99,071,889원
62.66 %
1.2회
6개월
13건
137,495,746원
93,196,231원
67.88 %
1.3회
12개월
13건
137,495,746원
93,196,231원
67.88 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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