1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 북측 노선을 따라 근린생활시설 등이 소재하며, 남측 후면으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제1층 제1호로서,외벽: 외장타일 및 페인팅 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 통유리 창호.
4) 이용상태=근린생활시설(공실)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비 등 되어있으나, 본건이 속한 건물은 기준시점 현재 출입이 제한되어 있는 등 장기간 이용하지 않은 상태로 정상적인 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하며, 남측 노폭 약7-8m의 포장도로는 아파트 입주민들의 출입로로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(묵호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2023.07.19
1,000,000원 [월]200,000원
없음
2023.07.18~
주OO
1층1호
2023.06.28
2023.06.28
2024.08.21
50,000,000원
없음
2023.04.05~
김OO
2023.07.17
1,000,000원 [월]500,000원
없음
2023.07.14~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건은 호 내부를 가벽으로 구분하여 이용 중이며, 기본적인 위생설비 등은 장기간 이용되지 않은 상태로 정상적인 작동 여부는 알 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:동해시 발한동 발한동 행정복지센타 북측 인근에 위치함.
현 황:본건은 동해시 발한로 176 동해프라자 1층1호로 점유자 및 거주자를
만나기 위해서 몇 차례 방문 및 안내장을 놓고 왔으나 폐문부재로
만나지 못함.
*동 건물 1층1호는 상가 건물로 아파트 관리 사무소 직원의 진술에
의하면 문이 닫혀 있은지 오래 되었으며 예전에 주식회사 한동개발에
서 사용을 하던 것으로 알고 있으나 정확하지는 않다는 취지로 얘기를
함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
618,800,027원
436,433,333원
70.55 %
1회
6개월
3건
618,800,027원
436,433,333원
70.55 %
1회
12개월
3건
618,800,027원
436,433,333원
70.55 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[동해시 발한동 근린상가] 강원도 동해시 발한로 176, 1층1호 경매상담 <2024타경602> 강원도 근린상가 경매
[동해시 발한동 근린상가] 강원도 동해시 발한로 176, 1층1호 경매상담 <2024타경602> 강원도 근린상가 경매
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