2023타경35035
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로 감정가 89,700,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 57,408,000원으로
청주지방법원 충주지원 경매4계 전화 :☎ 043-841-9124에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 남서측 인근에 위치하고 있는 "삼성푸른아파트"제3동 6층 602호이며, 주위는 충주시청앞 주상용부동산,상업용부동산,단독주택이혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어주거환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 1993.12.22자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 조립식 평슬래브지붕 12층건내 6층 602호로서외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. .
4) 이용상태=아파트(방2,거실,주방,화장실,현관,발코니)로 이용중임.
5) 설비내역=가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 아파트가 소재하는 아파트단지의 형상은 세장형으로서 아파트 4개동,단지내 상가,아파트단지 부대시설 건물 부지로 이용하고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트가 소재하는 단지 4면으로 도로가 접하고 있어 인접도로 상태 무난함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(금제택지개발사업지구),대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접함),보행자전용도로(소로2-242)(접함),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-35)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(소로2-225)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(소로2-227)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(소로2-241)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-4)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관리 및 이용에관한법률)
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
2010.07.16
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.04. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
115,300,000원
94,522,639원
81.74 %
1.8회
6개월
21건
147,504,762원
123,318,953원
83.67 %
1.5회
12개월
42건
168,966,667원
137,778,088원
81.55 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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