1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3-7)은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "예구마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2,6,7)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 평지의 "주거나지", 기호(2)는 사다리 평지의 "주거나지",기호(3-7)은 부정형 완경사지의 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북서측, 남서측, 기호(2)는 북서측, 북동측으로 포장도로와 접하는 각지임. 기호(6,7)은 북측으로 약 4-5m 내,외의 포장도로와 접하며, 나머지 기호는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호(2)는 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 기호(3,4,5,7)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 기호(6)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외수목, 기호(5) 지상 및 타인 토지에 제시외건물 1동이 걸쳐 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 토지는 일부가 인근 타인 건물의 출입구로 이용중임.
*목록 1번 토지상에 동백나무등 제시외 수목 소재함.
*목록 5번 토지상에 타인 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치및 경계는 측량요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2)는 경상남도 거제시 장승포동 소재 "장승포 초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.14. 근저당권
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