[거제시 장목면 토지/대지] 경상남도 거제시 장목면 외포리 139 경매문의 <2023타경29012> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 거제시 토지/대지경매] 경상남도 거제시 장목면 외포리 <2023타경29012>

오늘은 경상남도 거제시 장목면 외포리에 있는 토지/대지 물건을 포스팅합니다.
2023타경29012 부동산강제경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 86,227,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 44,149,000원입니다.
토지면적은 317.00㎡(95.89평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경29012 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 거제시 장목면 외포리 139 지도 보기				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2023 타경 29012	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	86,227,000원	채 권 자	사OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(51%) 44,149,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.10.27
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.01.09
경매청구금	15,167,287원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	317.00㎡(95.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	외포리 139	전	93㎡ (28.13평)
토지	외포리 144-1	대	224㎡ (67.76평)

진행

2024-08-19 유찰

(100%) 86,227,000원

2024-09-30 유찰

(80%) 68,982,000원

2024-11-04 유찰

(64%) 55,186,000원

2024-12-09 유찰

(51%) 44,149,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리에 소재하는 "외포마을" 남측 인근에 위치하며,부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지의 묵전임.
기호(3)은 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사지의 주거나지임.
기호(4)는 부정형의 토지로서, 북측 및 서측 하향 완경사지의 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)은 지적도상 맹지이며, 기호(4)는 현황 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4)는 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록[2]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 장목면 외포리에 소재하는 "외포마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량출입이 불가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 86,227,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,167,287원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[2] 2023.10.27.[경매 개시결정] 목록[3] 2022.3.31.[압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	105,687,324원	37,298,000원	35.24 %	4.5회
6개월	4건	330,888,882원	161,762,750원	48.79 %	3.5회
12개월	7건	708,183,790원	457,546,810원	64.55 %	3.7회