본 건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 2064-56에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 연OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.9.6.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 119,570,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 95,656,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재‘성포중학교’동남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 도로와 접하나 고저 차이로 진출입이 어려움이 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목은‘임야’이나 현황‘토지임야’로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 1기 소재 및 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
- 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 성포리 소재‘성포중학교’동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.6.[근저당권]
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