[통영시 북신동 토지/임야] 경상남도 통영시 북신동 418 경매상담 <2024타경24465> 경상남도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상남도 통영시 토지/임야경매] 경상남도 통영시 북신동 418 <2024타경24465>

[ 경상남도 통영시 토지/임야 법원경매 ]
통영시경매,북신동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2024 타경 24465 토지/임야 부동산경매물건으로
매각기일이 인 창원지방법원 통영지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

매각기일 및 매각결정기일 통지
"법원이 매각기일과 매각결정기일을 지정하면 이를 이해관계인에게 통지하는 절차를 말하는데, 위 통지는 집행기록에 표시된 이해관계인의 주소에 등기우편으로 발송하여 할 수 있다. (구) 경매기일통지"

-----------------------------------------

이 물건의 사건번호는 2024타경24465 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
소 재 지	경상남도 통영시 북신동 418 지도 보기				창원지방법원 통영지원 3계 ☎ 055)640-8503
사건번호	2024 타경 24465	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	85,534,600원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2024.05.02
최저입찰가	(80%) 68,428,000원	채 무 자	배OOO	개시결정일	2024.05.03
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.07.17
경매청구금	13,108,210원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,655.00㎡(2,013.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	북신동 418	전	182㎡ (55.06평)
	북신동 425	전	1941㎡ (587.15평)
	북신동 426	임야	4532㎡ (1,370.93평)

진행	(입찰9일전)

2024-08-19 유찰

(100%) 85,534,600원

2024-09-30 진행

(80%) 68,428,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 북신동 소재“충무고등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1-3)토지는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 불리함.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1, 2)은 부정형 급경사 토지로서, ＂묵전＂으로 이용중임.
기호(3)은 부정형 급경사 토지로서, ＂자연림＂으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1-3)은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상남도 문화재보호 조례>기호(3) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대 상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록[1][2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). - 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 통영시 북신동 소재“충무고등학교”서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 85,534,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,108,210원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.14.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,504,290,000원	1,192,500,000원	100 %	2.5회
6개월	3건	1,115,390,178원	907,533,333원	90700 %	1.7회
12개월	5건	792,757,307원	580,804,600원	73.23 %	3.4회