1) 위치 및 주위환경=본건1,2)는 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 "석모5리지난마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장등이 소재함. 본건4)는 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 "김포상마산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건1,2)까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임. 본건4)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건1) 대체로 사다리형의 토지로, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건2) 도로등임. 본건4) 사다리형의 토지로, 현황 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건1) 본건 남측으로 본건2를 포함하여 로폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 본건4) 본건 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.) 본건4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(기업지원과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건3)은 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로,외벽: 판넬 마감등창호: 샷시 창호임. 본건5)는 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로외벽: 판넬 마감등창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건3)은 공부상 소매점임. 본건5)는 1층은 공장,창고 2층은 공장, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건3) 현황도면상 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 본건5) 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비(숙소부분)가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건3) 제시외건물 ㉠이 소재함(건물개황도 및 사진용지 참조). 본건5) 제시외건물 ㉡, ㉢이 소재함(건물개황도 및 사진용지 참조).
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 20층 건내 17층 1702호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등,창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(누산처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산들은 세군데 장소에 각각 떨어져 있음.
목록 1. 추정 부동산에 위치한 목록 3. 추정 부동산과 연접하여 제시외(1) 판넬건축물이, 목록 3. 추정 부동산과 독립하여 목록 1. 추정 부동산에 제시외(2) 중형컨테이너 1동과 제시외(3) 소형 컨테이너가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건1,2)는 경기도 김포시 양촌읍 석모리 소재 "석모5리지난마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장등이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 공업지역. 녹지지역. 제3종일반주거지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 3. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
