1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 2호선 "사당역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 상업용, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제7층 제711호로서외벽 : 외장 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 평지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필 일단지로서, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수(서울특별시 고시 제2015-335호(2015.10.29.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
2020.09.29.
2020.09.29.
2024.02.15
150,000,000
있음
2020.09.29.-
매각물건명세 비고
신동재 : 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 2호선 "사당역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,561,600,000원
1,278,165,425원
100 %
3.2회
6개월
9건
971,666,667원
805,577,806원
82.9 %
2.7회
12개월
17건
628,000,000원
522,072,309원
83.12 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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