언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 금천구 금하로 816,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경2555)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 740,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 592,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 소재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 중 제18층 제1801호로서,(사용승인일: 2004-8-6) 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등창호: 알루미늄 및 PVC창호
4) 이용상태=건축물현황도상 아파트(방4, 거실겸주방1, 욕실1, 발코니3)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 호암로와 접하고 있으며, 북측으로 폭 약20m 및 동측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2022.08.30.
2022.06.15.
2023.06.13
430,000,000
없음
2022.08.30.~
매각물건명세 비고
정영락 : 전세권자로서의 권리신고는 미포함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금동초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방1. 방4. 욕실1. 주방1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 740,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 234,099,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
