[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 신월동 205-38 <2023타경117488>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 260,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경117488이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택으로서외벽 : 벽돌 붙임, 드라이비트 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택입니다.서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.30. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
