1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제나동제11층 제1102호 로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지1, 토지4 : 도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) , 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지2, 토지3 : 도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 오피스텔이나 주거용으로 이용중임
2. 제시외 건물(ㄱ 렉산/새시 테라스 약 17.28㎡, ㄴ 조적조 방 약 5.98㎡)은 입주 당시의 구조로 탐문되며 본건에 포함하여 평가됨.
3. 집합건축물대장상 위반건축물 표시(렉산/새시 무단증축 9㎡)되어 있어 위반건축물에 따른 원상복구 및 이행강제금이 부과될 수 있음
4. 제시외 건물이 집합건축물대장상 위반건축물 표시 대상 표시와 동일 구조인지 재확인이 요구됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
