1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "장흥자연휴양림" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 "건축신고지"임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(장군천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1): 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나, 현황 건축신고를 득한 토지임. (※산출근거 및 결정의견-그 밖의사항 참조)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스92개)는 평가 및 매각에서 제외
2.2020.7.24. 본건 토지 일부에 대하여 건축신고 등 관련절차를 득하고 그에 따라 본건 토지 일부에 대하여 토목 및 지반공사를 진행한 상태이며 추후 관련 인허가 등 관련 절차의 이행에 관하여는 별도의 확인 필요
3. 본건 토지 중 제외지 일부는 소하천 및 소하천구역에 저촉
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 임야
- 현황은 대부분 자연림 상태이며 경사지 아래 부근에 옹벽을 설치하고 부지 조성으로 보이는 평탄화 공사가 진행중에 있으며 경사지가 깊이 절개되어 평탄화 된 부분과 산 능선이 급경사를 이루고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "장흥자연휴양림" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,396,083,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
