1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(상가)인 "센텀타워 4층 408호(전용면적: 157.44㎡)"로서, 대구광역시 달 성군 현풍읍 중리 소재 "비슬고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대구테크노폴리스지구 상가지대로서, 각종 소매점, 음식점, 병원 등의 각종 근린 생활시설이 밀집되어 있고 일부 미개발나지, 주변 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황= - 본건 소재 건물동(센텀타워)까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상6층 건물 중 4층 408호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2018. 04. 02" 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내벽: 시멘콘크리트 노출 바닥: 시멘콘크리트 노출 창호: 알루미늄새시유리 마감
4) 이용상태= 상가 용도이나 현황 "공실"상태임.
5) 설비내역= 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 건물동 부지는 주변 도로와 대체로 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 건물동 부지 북측으로 왕복 7차선, 남측으로 약 10m 아스팔트포장도로 형성되 어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 상가의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유 구역청 확인), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20 )(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육 성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>"에 해당함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 별지 사진과 같이 공실 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 구분건물(상가)인 "센텀타워 4층 408호(전용면적: 157.44㎡)"로서, 대구광역시 달 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.25.근저당권
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