1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "테크노폴리스 중앙공원" 북서측인근에 소재하는 "파크뷰타워" 제5층 제503호 외 1개호 단위세대로서, 부근일대는 간선도로변의 근린생활시설로 형성된 노선상가지대를 형성하고 있습니다.
2) 교통상황=본건 소재 파크뷰타워는 간선도로변에 위치하여 제반 차량의 출입 가능하며, 주간선도로변에 위치하여 제반 교통사정 편리합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층건 중 제5층 제503호 외 1개호로서,사용승인일 : 2018.08.06외벽 : 화강석 및 복합판넬 등 마감,내벽 : 내부 인테리어 등 마감 등,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 페어글라스창호입니다.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 인접도로와 등고 평탄한 가각정리된 토지로 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약15미터의 포장도로와각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 박수현이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.505호는 별지 사진과 같이 공실임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.1.근저당권
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