경상북도 경주시 천북면 화산리 1205-6에 있는 토지/임야
대구지방법원 경주지원 2024타경10149이고요
감정가격은 2,685,081,760원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,879,557,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(6번 지상에 이동 용이한 컨테이너 및 화장실은 각 매각 제외).
2. 5,6번 토지에 대하여 2023.8.23. 경동건설 주식회사로부터 공사대금 280,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(채권자 경주농업협동조합으로부터 점유 성립요건이 결여되었다는 취지의 유치권배제신청서가 접수됨).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2번에 석축과 컨테이너 2동이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"5,6,7,8,9번 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1995.7.29. 제49664호)"
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록5.6.] 2018.11.1. 근저당권
[나머지목록]2020.6.1. 근저당권
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