[상주시 모동면 토지/전] 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 842-1 경매대행 <2023타경71402> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 상주시 토지/전경매] 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 <2023타경71402>

이 물건의 사건번호는 2023타경71402 (대구지방법원 상주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소 재 지	경상북도 상주시 모동면 덕곡리 842-1 지도 보기				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2023 타경 71402	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	34,140,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.05.26
최저입찰가	(49%) 16,729,000원	채 무 자	짱OOO	개시결정일	2023.06.01
입찰보증금	원	소 유 자	짱OOO	배당종기일	2023.08.16
경매청구금	15,626,527원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	853.50㎡(258.18평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕곡리 842-1	전	853.50㎡ (258.18평) 7/14 지분 전부

진행	(입찰24일전)

2024-08-20 유찰

(100%) 34,140,000원

2024-09-19 유찰

(70%) 23,898,000원

2024-10-15 진행

(49%) 16,729,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 소재 (통칭)"트골마을" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 과수원 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 농로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 서측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지(전) 등임.
4) 인접 도로상태= 북서측 일부로 공유지를 경유하여 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (금강)폐수배출시설 설치제한지역( 폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역), 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경상북도 상주시 모동면 덕곡리 소재 (통칭)"트골마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.01.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	633,723,129원	395,465,786원	62.4 %	1.3회
6개월	15건	419,021,014원	261,234,787원	62.29 %	1.6회
12개월	36건	199,059,818원	126,380,303원	63.32 %	1.8회