언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 애월읍 하가리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2024타경25666)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 682,032,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 477,422,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 "하가리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 타운하우스, 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 남서측으로 폭 약 4M(현황 약 3M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㅅ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(하가리 1287-1) 제시목록 상 임야이나 현황은 전(경작지로 이용 중
이며, 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 관리사
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
ㄷ.파이프조 비닐하우스 창고
ㄹ.목조 목조지붕 단층 창고
ㅁ.판넬조 판넬지붕 기계실
ㅂ.파이프조 천막지붕 작업실
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 "하가리사무소" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 682,032,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,762,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
