1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,3): 사다리형의 평지로서, 토지임야 및 도로임. 기호(2,5): 부정형의 평지로서, 토지임야임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 토지임야 및 도로임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,3,4): 북동측으로 본건에서 분할된 필지를 포함한 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호(2,5): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3,4)를 경유하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(4): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 절대보전지역(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건= "지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이= 기호(1) - 등기: 분할전 총면적 6,145㎡(임야) - 토지대장 및 현황: 분할후 5,889㎡(임야), 256㎡(도로) 기호(3) - 등기: 분할전 총면적 2,902㎡(임야) - 토지대장 및 현황: 분할후 2,689㎡(임야), 213㎡(도로) 기호(4) - 등기: 분할전 총면적 4,278㎡(임야) - 토지대장 및 현황: 분할후 3,935㎡(임야), 343㎡(도로)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1. 일부 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록1. 일부 지상에 제시외 건물(창고-잡석조 지붕없음 단층 98㎡, 물탱크.창고 등-잡석조 콘크리트조 슬래브지붕 46.5㎡)는 매각에서 제외.
-.목록3. 일부 지상에 이동식컨테이너 1동은 매각에서 제외.
-개시결정 이후 2023. 10. 24.자로 목록1. 임야 6145㎡가 서귀포시 서호동 436-2 임야 5889㎡ 및 436-3 도로 256㎡으로, 목록3. 임야 2902㎡가 동소 442-2 임야 2689㎡ 및 442-3 도로 213㎡으로, 목록4. 임야 4278㎡가 동소 445-2 임야 3935㎡ 및 445-3 도로 343㎡으로 각 분할됨.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "고근산" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
146,447,804원
69,008,610원
47.26 %
2.8회
6개월
41건
283,945,642원
128,508,306원
45.23 %
2.6회
12개월
84건
452,848,629원
254,001,845원
56.19 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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