1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재, "고북중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1"본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2, 3"본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1"계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>- 본건 토지 기호 "2, 3"계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1"은 공부상 지목은 "답"이나, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=- 본건 건물 기호 "2"시멘트벽돌조 슬래브 및 스레트지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1980) 외벽 : 치장벽돌 마감 등,내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 구조 입니다. - 본건 건물 기호 "6"경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1991.01.01.) 외벽 : 판넬마감 등,창호 : 샷시 구조 입니다.
2) 이용상태=본건 건물 기호 "2, 5, 6" 공히, 기준시점 현재, 근린생활시설(점포) 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급, 배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 가구리에 서로 연접하여 소재하는 토지 및 단층 근린생활시설(점포)로, 29번 국도 [내포로]가 지나는 [기포교차로]의 남쪽에 위치라고, 남동쪽 인근에 [고북면행정복지센터]가 소재하며, 남서쪽 인근에 [고북초등학교]가 소재함. 주변은 근린생활시설, 관공서, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하며, 계획관리지역에 속함. 서로 연접하여 소재하며, 서측으로 [고북1로]가 지나고, 북쪽으로 [복남골길]이 지나고 있어 교통사정 및 접근성은 다소 용이하다고 보임.
현황은 공부상 지목과 같은 것으로 보이나, 목록5.는 건물에 부착되어진 도로명주소인 ‘복남골길2’과 상이하여, 발급받아 확인하고 덧붙인 건축물대장등본(지번: 가구리 626-5, 도로명주소: 복남골길 2, 2-1)상의 건물과 동일한 것으로 보여지나 별도의 확인이 필요하다고 판단되므로, 참조하시기 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 고북면 가구리 소재, "고북중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 1. 4. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
